ТеплоСтройМонтаж
проектирование, монтаж и сервис
инженерных систем и коммуникаций
+7 (495) 481-22-23
Заказать обратный звонок Инженерный форум

Обслуживание ИТП, ЦТП

Индивидуальные (ИТП) и централизованные (ЦТП) тепловые пункты предназначены для обеспечения зданий отоплением и горячим водоснабжением. В отличие от котельных тепловые пункты не генерируют тепло, а работают с нагретым теплоносителем, поступающим из централизованной тепловой сети. Оборудование теплового пункта решает две основные задачи: приведение характеристик теплоносителя (температуры, давления) к необходимым для инженерных систем обслуживаемых зданий значениям, а так же распределение теплоносителя по системам. ИТП и ЦТП отличаются тем, что ИТП обслуживает одно здание, а ЦТП группу зданий. Значение надежной безаварийной работы теплового пункта трудно переоценить, от нее зависит комфорт проживания, труда, правильное протекание технологических процессов на производстве и т.д.

Тепловой пункт – комплекс высокотехнологичного оборудования нуждающегося в регулярном техническом обслуживании, проводимом квалифицированными специалистами прошедшими специальное обучение и имеющими допуск к эксплуатации энергетических установок. Все работы должны проводиться в соответствии с регламентом технического обслуживания ТП, в котором подробно расписан состав и порядок работ по обслуживанию инженерного оборудования ИТП и ЦТП.


№ п/п Наименование работы Трудозатраты, чел/час Стоимость, руб от
1 Выезд специалиста для диагностики системы отопления и устранения неисправностей, устранимых на месте Москва и МО до 30 км от МКАД 4000
МО от 30 до 60 км от МКАД 4500
От 60 км от МКАД до границ МО 5000
За пределами МО Цена договорная
2 Годовое сервисное обслуживание настенного котла до 36 кВт   9000
3 Годовое сервисное обслуживание настенного котла от 36 кВт   18250
4 Годовое сервисное обслуживание котла до 100 кВт   18250
5 Годовое сервисное обслуживание котла от 100 до 300 кВт   28000
6 Годовое сервисное обслуживание котла от 300 до 1000 кВт   58000
7 Годовое сервисное обслуживание котла от 1000 кВт   Цена договорная
8 Разовое ТО настенного котла   5400
9 Разовое ТО газового напольного котла мощностью до 100 кВт   11000
10 Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 100 кВт до 300 кВт   16800
11 Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 300 до 1000 кВт   34800
12 Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 1000 кВт   Цена договорная
13 Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью до 100 кВт 2,5 12600
14 Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 100 кВт до 300 кВт 3,5 20100
15 Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 300 до 1000 кВт   40300
16 Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 1000 кВт   Цена договорная

* - не является официальной офертой. Для уточнения стоимости работ обратитесь в сервисный отдел нашей компании по телефону (495) 481-22-23 или e-mail: info@tsm-company.ru


Как часто проводят техническое обслуживание тепловых пунктов (ТП)?

В соответствии с регламентом техническое обслуживание тепловых пунктов бывает: ежедневным (ТО-1), еженедельным (ТО-2), ежемесячным (ТО-3) и ежегодным (СТО). Перечень работ для каждого ТО свой и определяется регламентом. В зависимости от типа инженерных систем здания (открытые, закрытые, независимые и т.д.) в тепловом пункте может быть установлено различное оборудование, соответственно приведенный регламент обслуживания является приблизительным.

Ежедневное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-1)

  • осмотр с целью выявления неисправностей оборудования и узлов теплового пункта: устройств автоматики, узла учета, электронасосных агрегатов и их соединительных муфт, электрооборудования ТП
  • контроль работы систем отопления и ГВС, осмотр оборудования данных систем. Проверка положения запорной арматуры
  • проверка соответствия показаний контрольных приборов режимным картам, запись параметров работы в журнал ТП. В случае необходимости производиться настройка режимов работы
  • проверка герметичности системы. Осмотр подвальных помещений на предмет затопления
  • осмотр дверей и замков помещения теплового пункта

Еженедельное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-2)

  • проверка приборов автоматического контроля с помощью измерительного оборудования. При необходимости производиться настройка. Проверка сигнальных лам приборов, замена по необходимости
  • проверка работы автоматики, резервного питания, подшипников и запорно-регулирующей арматуры насосного оборудования. В случае выявление неисправностей производят их устранение. Очистка насосного оборудования от подтеков масла, пыли и других загрязнений
  • проверка состояния измерительных приборов, а так же точности их показаний. Проверка уровня масла в гильзах термометров.
  • контроль пожарной безопасности. Проверка заземлений и электрошкафов.
  • проверка пломб на приборах учета
  • устранение неисправностей, восстановление лакокрасочного покрытия узлов и оборудования ТП
  • проверка ведения документации. Запись в журнале теплового пункта о проведении еженедельного технического обслуживания ИТП/ЦТП

Ежемесячное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-3)

  • проверка насосного оборудования посредством имитации аварийных режимов работы. Проверка крепления насосов, подтяжка болтов. Проверка состояния электродвигателей
  • проверка контакторов, магнитных пускателей. Проверка предохранителей и контактов, а так же состояния всех приборов автоматики. В случае необходимости производится настройка
  • проверка герметичности всех трубопроводов, соединений, устранение протечек
  • продувка манометров, проверка возвращения стрелок манометров в нулевое положение. (Продувку осуществляют непродолжительным открытием трехходовых кранов)
  • контроль автоматики узлов отпуска тепла на отопление и ГВС, проверка в различных режимах. Проверка узла подпитки отопления
  • восстановление вышедшей из строя теплоизоляции. Покраска узлов и конструкций по необходимости
  • устранение всех неполадок обнаруженных в процессе эксплуатации
  • снятие показаний расхода тепла с прибора учета для последующей передачи организации поставщику теплоснабжения
  • запись в журнале о проведенном техническом обслуживании

Ежегодное обслуживание тепловых пунктов (СТО)

  • осмотр и диагностика всего оборудования теплового пункта: автоматики, насосного оборудования, измерительных, тепломеханических и электротехнических приборов
  • проверка открытой электропроводки, предохранителей, изоляции, заземления, отключающих автоматов. Проведения всего комплекса электроизмерительных работ с целью выявления и устранения неисправностей
  • осмотр и замена теплоизоляции трубопроводов и водонагревателей
  • смазка подшипников электродвигателей, насосов, зубчатых колес и подшипников регулирующих клапанов, гильз манометров.
  • проверка герметичности всех трубопроводов и соединений. Протяжка болтовых соединений
  • проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, замена оборудования вышедшего из строя
  • промывка грязевика, очистка либо замена сетчатых фильтров
  • подкраска оборудования, металлоконструкций, трубопроводов. Восстановление маркировки узлов, приборов, агрегатов и трубопроводов
  • устранение недостатков в работе ИТП/ЦТП выявленных в ходе отопительного сезона
  • очистка поверхностей нагрева ГВС и отопительной системы, опрессовка давлением. Сдача испытаний представителю поставщика теплоснабжения с записью результатов в накопительную ведомость
  • проверка наличия и полноты всей необходимой документации теплового пункта. Обновление и дополнение схем и инструкций, а так же правил техники безопасности
  • сдача ТП прошедшего подготовку к отопительному сезону с оформлением ведомости о готовности оборудования к зимнему сезону

В зависимости от типа теплового пункта и установленного в нем оборудования перечень выполняемых при техническом обслуживании ИТП/ЦТП работ может незначительно отличаться от приведенного выше.

Обслуживание ИТП и ЦТП от ООО "Компания ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ"

ООО "Компания ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ" оказывает весь спектр услуг на рынке инженерных систем и коммуникаций промышленного класса. Обслуживание тепловых пунктов является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Задать вопрос специалисту можно по телефону (495) 481-22-23 или написав Ваш вопрос на e-mail: info@tsm-company.ru указав в письме телефон для связи с Вами.

Остались вопросы? Обращайтесь, мы поможем!
Вопрос специалисту
Горячая линия
+7 (495) 481-22-23
(c 09:00 до 18:00)
Обратный звонок
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
  • Обслуживание
 
  • отопление (временное и постоянное)
  • котельная
  • дымоход
Дом 2400м2, Новорижское ш.
20 фото, смотреть >>>
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • отопление
  • котельная
  • водоснабжение
  • канализация
  • дымоход
  • водоподготовка
  • сантехприборы
Дом 500 м2, Минское ш.
50 фото, смотреть >>>
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
  • Обслуживание
 
  • котельная
  • дымоход
  • отопление (радиаторы и теплый пол)
  • водоснабжение
  • водоочистка
  • канализация
Дом 200м2, г. Серпухов
36 фото, смотреть >>>
Деревянный дом 200м2, г. Серпухов
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • отопление
  • котельная
  • водоснабжение
  • канализация
  • дымоход
  • водоподготовка
Дом 2700м2, Каширское ш.
40 фото, смотреть >>>
Дом 2700м2, Каширское ш.
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладочные работы
 
  • тепловой пункт
  • узел учета тепловой энергии
  • дымоход
Здание ТЦ, г. Одинцово
15 фото, смотреть >>>
Здание ТЦ, г. Одинцово
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • 2-е котельные
  • дымоход
Кирпичный дом 440м2
33 фото, смотреть >>>
Дом 440м2, Симферопольское ш.
Оборудование котельной: Viessmann
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладочные работы
 
  • отопление
  • котельная
  • водоснабжение
  • канализация
  • дымоход
Дом 300м2 Рублевское ш.
8 фото, смотреть >>>
Дом 300м2 Рублевское ш.
Оборудование котельной: BAXI
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • котельная
  • дымоход
Шинный центр 2000м2, Москва
18 фото, смотреть >>>
Шинный центр 2000м2, Москва
Оборудование котельной: Дизельные котлы SIME
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладочные работы
  • Обслуживание
 
  • отопление
  • котельная
  • водоснабжение
  • канализация
  • дымоход
Дом 800м2, Новорижское ш.
32 фото, смотреть >>>
Дом 800м2, Новорижское ш.
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • отопление
  • котельная
  • водоснабжение
  • канализация (наружная и внутренняя)
  • дымоход
Дом 850м2
32 фото, смотреть >>>
Дом 850м2, Симферопольское ш.
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Проектирование
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладочные работы
 
  • отопление
  • тепловой пункт
  • водоснабжение
  • канализация
  • вентиляция
  • дымоход
Гараж 350м2
25 фото, смотреть >>>
Гараж 350м2, Новорижское ш.
Оборудование котельной: Buderus
Выполненные работы: Системы:
  • Комплектация
  • Монтаж
  • Пусконаладка
 
  • котельная
  • дымоход
Дом 300м2, Ржев
18 фото, смотреть >>>
Дом 300м2, Ржев
Оборудование котельной: пеллетный котел OPOP